Чим відрізняється управління ОСББ від ЖСК?

Спочатку необхідно розібратися, що кожен з термінів означає: ЖБК (житлово - будівельний кооператив) - ЖСК (жилищно-строительный кооператив), ОСББ (об' єднання співвласників багатоквартирного будинку) - ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома).

ЖСК це традиційний ЖЕК, на баланс якого віднесений житловий будинок. Відмінність ЖСК від ЖЕКу полягає в тому, що воно знаходиться ближче до мешканців будинку, проте наділено меншою кількістю повноважень, ніж ЖЕК (виділення коштів з бюджету). Відрізнити, ОСББ і ЖСК досить складно, проте, якщо заглибитися у визначення усіх норм, згідно з якими управляються ці структури, видно величезна різниця. Наприклад, ЖСК не припускає конкурентні ринкові стосунки. ОСББ є повною протилежністю: форма організації управління будинком передбачає принципи створення здорової конкуренції. ЖСК одноосібно надає як ЖЕК послуги мешканцям будинку, що визначає специфічну форму надання цих послуг. ОСББ же, навпаки, є представником мешканців в одній особі, який приводить найбільш оптимальних постачальників цих послуг залежно від фінансових можливостей мешканців дому.